ID CP3094269
Duplex Premium 5 Camere | Timișoara – Ciarda Roșie | Comision 0%
ID CP3094269
299,000 € (negociabil) TVA inclus
District Real Estate vă propune spre vânzare un duplex premium, construit cu zid dublu despărțitor și fundație separată, conceput pentru confort, intimitate și eficiență energetică, amplasat pe colț, într-o zonă cu drumuri asfaltate și iluminat stradal, în imediata apropiere a zonei Ciarda Roșie, cu acces rapid către Calea Buziașului și principalele centre comerciale din Timișoara.
Proprietatea dispune de:
• 142 mp utili – compartimentați inteligent în 4 dormitoare, sufragerie spațioasă, 3 băi (dintre care una matrimonială), bucătărie, cameră dressing, cameră tehnică și pivniță
• 24 mp terasă acoperită
• 340 mp teren
Detalii tehnice și dotări:
• Duplex realizat cu zid dublu despărțitor între unități și fundație separată
• Înălțime parter: 3,1 m
• Înălțime etaj: 2,8 m
• Uși parter: 2,45 m
• Uși etaj: 2,2 m
• Suprafațe vitrate generoase, cu uși către terasă și dormitor de 2,45 m înălțime
• Ușă intrare impresionantă: 1,5 m lățime și 2,45 m înălțime
• Terasă înaltă de 4 m
• Cota 0 a casei ridicată la 75 cm peste nivelul drumului asfaltat
• Fundație cu rupere termică și polistiren de 10 cm inclusiv între case până la acoperiș
• Tâmplărie Rehau tripan, 3 garnituri, sticlă FourSeason, feronerie Binale Pro și sprose între sticle
• Acoperiș complet BRAMAC (țiglă, coame, folie etc.)
• Sistem termoizolație CAPAROL – adeziv 90R/100R, polistiren 10 și 15 cm, plasă și decorativă
• Pervaze din travertin natural interior/exterior
• Tencuială și glet Baumit
• Lavabilă și amorsă profesională Baumit
Casa este pregătită pentru:
• Sistem solar fotovoltaic 7-8 kW cu stocare baterii BESS 10 kW
• Sistem supraveghere video
• Aer condiționat – prize dedicate în fiecare dormitor și sufragerie
• Rulouri electrice – circuite electrice pregătite în fiecare dormitor
Confort suplimentar:
• Încălzire cu termostat ambiental individual în fiecare cameră
• Prize dedicate în pivniță pentru frigider și ladă frigorifică
• Utilități complete: apă, canalizare, internet, gaz și curent trifazic
Finisaje și amenajări incluse:
• Lavabilă aplicată
• Gresie, faianță și parchet incluse
• Stucco decorativ
• Plinte și bordaje decorative între pereți și tavane
• Uși interioare de 2,4 m la parter și 2,15 m la etaj
Exterior amenajat:
• Gard modern conform randărilor
• Gazon
• Piatră decorativă
• Sistem de irigare
• Pomi ornamentali
Preț: 299.000 Euro TVA inclus
Comision 0% pentru cumpărător!
